裝修可謂一大工程,當簽訂好合約後,就準備進入裝修施作。但真正拆除和進行工程之前,還有一個重要的動作,就是保護工程的環節,確保施作現場的環境、機具建材,能因為完善保護工程,獲得充分保護,避免受損 。
有不少人因為預算考量,相較裝修、木工、泥作,認為保護工程並非主要工程而想省略,但這是可行的嗎?不論要自行買材料保護還是請另請本公司施作保護工程,這筆費用是省不了,畢竟有事先的保護,可以減少任何造成毀損的風險 。
保護工程施作的3大範圍
保護工程多寡則依照管委會相關的施工裝潢規定而定。以空間來區分如下:
1. 施工內部空間:即內部所有施工範圍的保護,舉凡像是原有的設備,如屋主要留用的設備仍在現場則需做好保護工程。
2. 公共區域:公共區域所指為所有建材通過的地方,像是電梯、公共的通道、材料運送的樓梯間,都需要做足保護工作。
3、室內天地壁:除了上述兩項之外,室內部份還要注意所謂的天地壁,也都要完善做好保護工作。
一般來說,常用以保護工程的材料有3大類 :
1. 夾板:這部分主要功能,在於防重力的撞擊。比如說鋪設好木地板,夾板厚度會厚一些,才能避免把原來已鋪設好的木地板給撞壞。
2.防潮布:防潮布主要是防止水在施工的過程中滲入地板,或不想滲入的地方。
3.PP瓦楞板:裝潢前保護,能避免在施工時不必要的損傷與破壞。保護工程費用知多少?
因為個工程要求的方式不同,所以保護工程費也會有所差異。因此這部份都需要視設計師、屋主與管委會的相關規定跟要求而定。可以概抓總金額的2%~5%為一個參考值範圍,但實際情況,仍會依管委會及屋主的要求保護方式到何種狀況而有所差異。
依照公寓大廈裝修規約範本 第 22 條之 1住戶室內裝修遵守之事項 公共區域會明定要不要施作保護工程
三、室內裝修施工期間,為配合共用部分、約定共用部分之環境整潔及使用管理,住戶應(請就下列二者勾選其一,未勾選者視為選擇1.之情形)
□1.於施工前向管理委員會交付室內裝修工程具結書(其格式如附件七),並恪守所載規定。
□2.本公寓大廈室內裝修時,遵守共用部分、約定共用部分之使用管理規定,其規定授權予管理委員會訂定實施。
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